Wohn- und Geschäftshaus in Halle Giebichenstein

Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer sehr guten Wohnlage im beliebten Stadtteil Giebichenstein. Das Gebäude wurde um 1900 auf einem ca. 240 m² großen Grundstück erbaut und steht nicht unter Denkmalschutz. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 509 m² verteilen sich sechs Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Ende der 1990er Jahre wurden im Zuge der Sanierung unter anderem die Heizungsanlage, die Fassade, das Treppenhaus und die Einheiten selbst erneuert. Neben fortlaufenden Instandhaltungsmaßnahmen wurden im Jahr 2018 das Treppenhaus sowie der Keller aufwendig modernisiert. Derzeit wird eine Wohnung im Dachgeschoss saniert und komplett möbliert ab 01.01.2021 vermietet. Ein Jahresmietvertrag ist bereits in Vorbereitung. Zu jeder Wohneinheit gehört ein geräumiger, abschließbarer Kellerraum. Zudem steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ausstattung: Die Böden in den Wohneinheiten sind vorwiegend mit Laminat belegt, die Bäder hell und zeitlos gefliest. Die Wohnräume und der Flur der derzeit in der Sanierung befindlichen Wohneinheit werden mit hochwertigem Vinylbelag in Holzdielenoptik versehen, das Bad mit modernen, hochwertigen Fliesen und Einbauten ausgestattet. Die Küche wird mit einer neuen Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle, Herd mit Cerankochfeld sowie einem kleinen Esstisch mit Stühlen ausgestattet. Einbau-Deckenleuchten sowie eine Komplettmöblierung lassen bei dieser Rundum-sorglos-Wohnung keine Wünsche offen. Das Treppenhaus ist modern und hell gehalten. Der Kellerbereich wurde neu gestaltet, so dass zu jeder Wohneinheit ein geräumiger Keller gehört und ein großer Fahrradkeller für alle verfügbar ist. Die Gewerbeeinheit verfügt über zwei separate Eingänge. Lage: Das Giebichenstein-Viertel zählt zu den begehrtesten und grünsten Stadtteilen von Halle. Die direkte Nähe zur Saaleaue sowie zahlreiche Park- und Grünanlagenbieten einen hohen Erholungswert. In dem Wohngebiet befinden sich vorwiegend um 1900 errichtete Bauwerke. Um den Zoo Halle stehen zudem überwiegend Gebäude mit Villencharakter und parkähnlichen Gärten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen. Die soziale als auch technische Infrastruktur ist sehr gut. Die Autobahn A 14 ist in 10, die A 9 in 20 Autominuten erreichbar.